1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.4万円/㎡
前年比-1.0%
神戸市須磨区
24.3万円/㎡
前年比+69.9%
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妙法寺駅前住宅
兵庫県神戸市須磨区横尾一丁目
神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩2分
1981年築 / 12階建 / 95戸 / SRC造
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7階 / 76.8㎡の場合
相場
2,239万円
29.2万円/㎡
1,640
2,039
2,439
2,838
AI査定結果
推定相場価格
2,239万円
29.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,039万円〜2,439万円
26.6万円/㎡〜31.8万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月30日
妙法寺駅前住宅
2,590万円（33.7万円/㎡）/ 7階 / 76.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は24.71万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 2,590万円 | 33.7万円 | 7階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 2,600万円 | 30.5万円 | 9階 | 85.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 1,680万円 | 19.7万円 | 9階 | 85.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 2,390万円 | 28.0万円 | 6階 | 85.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 1,780万円 | 20.9万円 | 9階 | 85.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/31 | 2,380万円 | 27.9万円 | 3階 | 85.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 1,580万円 | 18.5万円 | 6階 | 85.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 1,495万円 | 17.5万円 | 6階 | 85.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,680万円 | 19.7万円 | 6階 | 85.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,680万円 | 19.7万円 | 10階 | 85.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,800万円 | 21.1万円 | 10階 | 85.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/20 | 2,340万円 | 27.4万円 | 9階 | 85.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/19 | 2,340万円 | 27.3万円 | 9階 | 85.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/10 | 2,360万円 | 27.7万円 | 9階 | 85.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/07 | 2,380万円 | 27.7万円 | 9階 | 85.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 27.9万円 | 9階 | 85.28㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は26.52万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 妙法寺駅前住宅 神戸市須磨区横尾一丁目 | 妙法寺駅2分 | 2,590万円 | 33.7万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 95戸 | SRC |
| 2026/05/21 | コープ野村須磨離宮前 神戸市須磨区離宮前町二丁目 | 月見山駅6分 | 2,270万円 | 27.6万円 | 82.3㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/20 | 須磨月見山ハイツ 神戸市須磨区月見山本町一丁目 | 月見山駅2分 | 1,580万円 | 25.6万円 | 61.6㎡ | 2DK | 12階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 85戸 | SRC |
| 2026/02/19 | グリーンコーポ板宿 神戸市須磨区戎町二丁目 | 板宿駅1分 | 2,290万円 | 27.4万円 | 83.62㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2026/01/19 | クレドール須磨2 神戸市須磨区松風町五丁目 | 須磨海浜公園駅2分 | 1,580万円 | 25.5万円 | 62.08㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1%下落、神戸市須磨区では69.9%上昇しています。
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